Quelles aides pour quels travaux en 2012 ?

Dans le cadre des récents remaniements fiscaux, le crédit d’impôt développement durable (CIDD) et l’éco-PTZ+ (prêt à taux zéro) évoluent également. Bonne nouvelle, le CIDD, qui séduit plus de 1,5 million de propriétaires chaque année (pompes à chaleur, toiture, etc.) est prolongé jusqu’au 31 décembre 2015. Mais n’y comptez plus pour faire remplacer vos seules fenêtres. En revanche, ceux qui prévoiront des “bouquets” de travaux pourront cumuler le CIDD et l’éco-PTZ+. La durée de l’éco-PTZ+ est portée à 15 années au lieu de 10 auparavant. Et le taux du CIDD, qui permet de bénéficier d’une aide fiscale comprise entre 13 et 45 % selon les travaux, augmente de 10 points.

Un crédit d’impôt bonifié sera offert à ceux qui engagent des travaux de rénovation lourde. L’avantage fiscal sera ainsi relevé à 50 % pour les “bouquets” de travaux. Les ménages ne pourront toutefois pas faire n’importe quoi : le ministère de l’Écologie a prévu 6 combinaisons de travaux prédéfinies. Pour isoler sa toiture, par exemple, un propriétaire devra à la fois jouer sur l’isolation des parois et sur celle des tuyaux (“calorifugeage”).

Quant aux propriétaires qui rénovent leur logement, ils pourront de nouveau cumuler crédit d’impôt et éco-prêt à taux zéro. Un cumul autorisé pendant la crise (de 2008 à 2010), mais interdit depuis le début de l’année, entraînant une forte chute des prêts sans intérêt. Les ménages optent en effet majoritairement pour la réduction d’impôt. Conséquence : ils entreprennent de petits travaux éligibles au crédit d’impôt (doubles vitrages, chaudières, etc.) et délaissent les chantiers lourds, plutôt associés à l’éco-PTZ. Ainsi, le ministère de l’Écologie, qui escomptait 400 000 éco-PTZ par an, parvient-il à peine à la moitié de son objectif (150 000 prêts anticipés cette année).

Comme pendant la crise, ce cumul ne sera toutefois autorisé que pour un certain plafond de ressources, proche de 30 000 € par an. Au-delà, les propriétaires devront encore arbitrer entre l’une et l’autre des deux aides.

Enfin, le remboursement des prêts “verts” pourra être étendu sur 15 ans, au lieu de 10 ans aujour-d’hui.

• Renseignements : cabinet Egyde, www.egydepatrimoine.com